Terreno

📍 Área Ampla em Localização Estratégica – São Bernardo do Campo (Alves Dias)

Excelente área com 4.351 m² de terreno, situada em avenida de grande movimento, com fácil acesso a comércios, serviços e principais rodovias da região. Localização privilegiada no bairro Alves Dias, em São Bernardo do Campo, com acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes.

✨ Diferenciais do imóvel:

📐 4.351 m² de área total

🚛 Ideal para pátio em geral, operações logísticas e múltiplas finalidades

⚽ Possibilidade para prática esportiva e atividades ao ar livre

🛣️ Fácil acesso às principais vias e rodovias

🏪 Região com forte presença comercial e alto fluxo

💰 Condomínio:

O valor do condomínio está sujeito a alterações conforme deliberações condominiais, podendo variar de acordo com despesas fixas e eventuais, como água, energia elétrica, conservação e manutenção, entre outras.

🏛️ IPTU:

Imposto municipal com valor determinado pela Prefeitura, podendo sofrer variações anuais.

Se quiser, posso:

• Unificar esse texto com o anúncio do ginásio
• Criar uma versão mais curta para portais imobiliários
• Deixar ainda mais comercial, focada em investidores ou empresas

📞 Para mais informações:

Adalberto Homero

📱 (11) 93219-5959