Pavilhão/Galpão Logístico

R$218.701,92 / ALUGUEL

Pavilhão/Galpão Logístico

R$218.701,92

Aluguel

5.484 m²

Área Construída

Seminovo

Cômodos

2 Banheiros1 Copa

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPosto de abastecimentoPosto policialPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🏭 Galpão Logístico Classe A – Infraestrutura Premium para Operações de Alta Performance

Apresentamos um galpão logístico moderno, com 43.000 m² de área total construída, projetado para atender às necessidades das operações mais exigentes em armazenagem e distribuição.

⚙️ Especificações Técnicas

  • 📏 Pé-direito livre: 12 metros — proporcionando máxima verticalização para otimização do espaço e maior eficiência logística.
  • 🏋️‍♂️ Capacidade do piso: 6 toneladas/m² — estrutura reforçada para suportar cargas pesadas e garantir segurança nas operações.
  • 🔥 Sistema de combate a incêndio: Sprinklers J4 — em conformidade com normas técnicas vigentes, garantindo proteção total ao patrimônio.
  • 🏗️ Distância entre pilares: 22,5m x 22,5m — malha estrutural ampla que proporciona flexibilidade no layout e otimização da área útil.

📐 Layout e Infraestrutura

  • 📦 Área total locável: 5.484 m², distribuída em:
  • • 5.045 m² de área de armazenagem
  • • 269 m² de área de marquise
  • • 170 m² de áreas comuns
  • 🚛 Número de docas: 8 docas elevadas com niveladoras — facilitando operações ágeis de carga e descarga, otimizando o fluxo logístico.

💼 Diferenciais

✔ Infraestrutura robusta para operações intensivas

✔ Layout flexível para adequação a diversos modelos de negócio

✔ Segurança reforçada com sistema avançado de combate a incêndio

✔ Excelente logística interna e externa com amplo número de docas

✔ Ambiente preparado para empresas que buscam escala, produtividade e excelência operacional

Este galpão logístico é a solução ideal para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas que valorizam infraestrutura de ponta, eficiência e segurança.


📞 Para mais informações:

Adalberto Homero

📱 (11) 93219-5959


Localização

Rua Ponta Grossa - Jardim Paranavaí - Mauá/SP - 09390-560

Taxas Mensais

AluguelR$191.940,00
CondomínioR$21.661,80
IPTU MensalR$5.100,12
Total mensalR$218.701,92

Garantia de aluguel

Garantia de Seguro
Títulos de Capitalização

Ficha do imóvel

PerfilIndustrial
SituaçãoSeminovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Área Privativa5.045m²
Área Construída5.484m²
Área Total5.484m²
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Adalberto HomeroCRECI - 229487-F