Galpão Industrial para Venda centro Logístico

Complexo Industrial para Venda

Excelente empreendimento industrial com localização estratégica, projetado para atender operações logísticas, centros de distribuição e indústrias de médio e grande porte. O imóvel possui amplo potencial de expansão e flexibilidade .

O complexo conta com 56.877,00 m² de área de terreno, 16.000,00 m² de área construída, sendo 14.000,00 m² destinados aos galpões industriais.

O 1º platô abriga um galpão com 10.000,00 m², além de aproximadamente 2.000,00 m² de área administrativa, composta por escritórios e dependências de apoio, implantados em um terreno de cerca de 30.000,00 m².

No 2º platô está localizado um galpão com 4.000,00 m² de construção, em terreno de aproximadamente 18.000,00 m², com projeto que prevê ampliação da área construída para até 8.000,00 m², conforme estudo já realizado.

O 3º platô dispõe de aproximadamente 8.000,00 m² de terreno livre, pronto para receber nova edificação. Esta área possui matrícula independente, possibilitando sua comercialização de forma separada.

Os galpões foram projetados com pé-direito de 12 metros, vão livre de 21 metros, estrutura totalmente pré-moldada, incluindo a cobertura, equipada com lanternins (capela) e domus, proporcionando excelente iluminação e ventilação naturais.

A infraestrutura logística é um dos grandes diferenciais do empreendimento. O Galpão 1 conta com 22 docas, sendo 6 em sistema cross-docking, enquanto o Galpão 2 possui 10 docas, além de amplo pátio para estacionamento e manobra de carretas.

A obra encontra-se com a estrutura principal concluída, restando apenas os acabamentos finais.

O empreendimento permite a locação dos galpões de forma independente, oferecendo maior flexibilidade para diferentes perfis de ocupação.

• O imóvel está localizado em Zona Mista

Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um ativo industrial moderno, com grande capacidade operacional e potencial de valorização.